Dưới đây là những lưu ý, mẹo nhỏ giúp bạn bán nhà nhanh chóng và được giá hơn, không chỉ là thông tin có ích cho những nhà môi giới đất, mà ngay cả chính chủ sở hữu cũng có thể học ngay những mẹo nhỏ dưới đây, cùng theo dõi bài viết và lưu ngay lại bạn nhé. Trước hết việc dọn vệ sinh nhà sạch sẽ chính là một yếu tố ghi điểm giúp nâng tầm cho ngôi nhà của bạn, tạo ấn tượng tốt với người mua ngay từ những điều nhỏ nhặt, đơn giản nhất chính là một cách rất hiệu quả. Ngoài ra đừng quá thổi phồng ngôi nhà của bạn để tránh thất vọng cho người mua khi tưởng tượng không giống với thực tế nhé!
Mục Lục
Giữ vệ sinh sạch sẽ
Dọn dẹp, vệ sinh nhà sạch sẽ là một bước rất quan trọng để chuẩn bị bán một ngôi nhà. Nghe thì đơn giản. Nhưng nó lại góp phần quyết định bạn bán được nhà nhanh hay chậm. Đừng bao giờ xem nhẹ việc tổng vệ sinh ngôi nhà trước khi rao bán. Bởi bất cứ ai cũng đều có ấn tượng tốt với những thứ xinh đẹp, sạch sẽ. Và nhà không phải là ngoại lệ. Không phải những thứ quá lớn lao. Đôi khi một vài điều nhỏ nhặt lại đọng lại trong tâm trí người mua.
Một ngôi nhà sạch sẽ, thơm thơ sẽ tạo thiện cảm cho người mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Ngược lại, đập vào mắt là một ngôi nhà bừa bộn, bẩn thỉu. Sẽ khiến họ ngay lập tức ngán ngẩm, mất hứng.
Để tạo ấn tượng tốt với các vị khách đến xem nhà. Bạn hãy dọn dẹp nhà cửa thật sạch sẽ, từ trần nhà, nền nhà. Cửa sổ, cửa chính, không gian các phòng chức năng… Nếu trước đây gia đình nuôi thú cưng, hãy đảm bảo rằng. Lông, chất thải và mùi hôi từ chúng còn lưu lại trong nhà cần được xử lý triệt để. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sáp, nến thơm, tinh dầu mùi hương nhẹ nhàng, tự nhiên. Để khách tới xem nhà cảm thấy thoải mái, dễ chịu nhất.
Sơn sửa nhà trước khi bán
Vì mục đích sơn sửa nhà là để cho đẹp mắt, bán dễ, khách chốt nhanh. Nên bạn cần phải tính toán chi tiết những hạng mục nào nên làm và không nên làm. Để tiết kiệm cả tiền bạc lẫn thời gian.
Nếu nhà đã ở lâu, màu sơn cũ kỹ khiến căn nhà trông kém tươi mới, sáng sủa. Vậy thì hãy thay đổi màu sơn để tổng thể căn nhà trông mới mẻ, rộng, thoáng hơn. Bạn nên lựa chọn màu sơn chủ đạo là những tông màu sáng sủa hoặc trung tính, được ưa chuộng. Tránh sử dụng những màu sơn kén người nhìn, sẽ khó tạo thiện cảm cho khách mua.
Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, những nơi đón ánh sáng vào nhà. Bởi ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất chủ nhân ngôi nhà. Ai cũng thích nhà thoáng đãng, sáng sủa. Không ai thích một căn nhà tối tăm, bí bách cả.
Ngoài ra, bạn cũng nên sửa chữa những đồ dùng hỏng hóc. Như vòi rửa, vòi hoa sen rò rỉ nước hoặc gỉ sét, tay nắm cánh cửa lỏng lẻo… Sửa chữa những món đồ này không quá tốn kém chi phí. Nhưng lại tạo ra ấn tượng tốt với khách mua về một ngôi nhà vẫn còn sử dụng tốt.
Đừng thổi phồng giá bán
Mua bán nhà đất là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Với người mua nhà, đó có thể là khoản đầu tư lớn nhất trong cuộc đời họ. Bạn không muốn bán rẻ còn người mua thì chắc chắn không muốn bị mua đắt.
Chính vì thế, bạn không nên thổi phồng giá trị của ngôi nhà để đẩy giá bán lên cao. Bởi người mua cũng sẽ tìm hiểu từ các nguồn thông tin khác trước khi quyết định xuống tiền. Việc thổi giá cao không giúp bạn bán nhanh, được lời. Mà chỉ khiến người mua có cảm giác bạn thiếu trung thực, “ảo tưởng”.
Mặt khác, nếu bạn chào bán nhà giá cao hơn mức bình thường. Sẽ có khả năng người mua thương lượng giảm giá rất sâu so với mức giá mà bạn mong muốn. Thế nên, thực tế về giá bán vừa giúp tăng uy tín với người mua vừa để tốt cho bạn. Khi hai bên có sự tin tưởng, quá trình mua – bán nhà sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.
Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán
Một tấm ảnh chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán sẽ làm tốn thêm một khoản tiền đáng kể nếu ai đó muốn đăng bán căn nhà trên báo chí. Song hiệu quả mang lại sẽ cao hơn nhiều lần so với chỉ hoàn toàn bằng chữ.
Đặc biệt, trong thời đại Internet ngày nay, gần như bắt buộc phải có một vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực đáng giá rằng căn nhà đó là có thực thay vì một trò đùa. Có ảnh rồi, cần phải làm cho nó bóng bẩy hơn, màu sắc hơn và tạo được nét mỹ thuật tương đối.
Không che giấu khuyết điểm
Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là kê ra và cho người mua xem để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó.
Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ thật thà”, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.
Discussion about this post